Marco Gutiérrez V.
Economía y Negocios, El Mercurio

La presentación por separado de partes de un proyecto ante la autoridad y la construcción sin permiso previo. Esas fueron dos de las razones por las cuales la Superintendencia del Medio Ambiente (SMA) formuló cargos -inicio de proceso sancionatorio- en contra de una serie de sociedades inmobiliarias, donde destaca Aconcagua, de SalfaCorp, por su participación conjunta en el fraccionamiento de la evaluación ambiental del proyecto habitacional “Hacienda Batuco”.

Esta iniciativa contempla la construcción de 5.575 viviendas (al 2037), en un predio de unas 131,6 hectáreas ubicadas en el sector de Fundo Las Mercedes, Batuco, comuna de Lampa. A este plan están ligadas una planta de tratamiento de aguas servidas y otra de agua potable.

La formulación de cargos -del 10 de junio de 2015- es en contra de las sociedades Inversiones y Asesorías HyC S.A. y su filial Aguas Santiago Norte S.A., el holding inmobiliario controlado por Aconcagua S.A., y al cual pertenecen Inmobiliaria Monte Aconcagua S.A., Inmobiliaria Noval S.A. y Constructora Noval Ltda., y las sociedades desarrolladoras Inmobiliaria Brisas de Batuco S.A., Constructora Brisas de Batuco S.A. e Inmobiliaria Ciudad de Batuco, según el texto de la SMA.

Trascendió que Aconcagua sería socio de una parte del proyecto, teniendo como aliado a la firma HyC.

El fraccionamiento atribuido por la superintendencia se explica por la presentación separada de partes del proyecto para su evaluación ambiental, así como la construcción sin previa evaluación ambiental de un conjunto de viviendas ubicadas en el Lote 18, sector oeste del predio.

Las partes de la iniciativa sometidas separadamente al Sistema de Evaluación Ambiental fueron la planta de tratamiento de agua potable y la de aguas servidas, y la construcción de 409 viviendas en el predio.

El fraccionamiento de un proyecto -como el ligado al conjunto de edificios Santiago Downtown y la Universidad San Sebastián- se encuentra prohibido por el artículo 11 bis de la Ley N° 19.300, Ley de Bases Generales del Medio Ambiente, ya sea para variar el instrumento de evaluación o eludir el ingreso al Sistema de Evaluación Ambiental. La investigación fue iniciada por una denuncia presentada el 19 de julio de 2013 por Juan Sergio Pizarro D’Alencon, en representación de Condominio Los Cántaros de Batuco.