vía Santiago Poniente concentró stock industrial en 2013 | Negocios | La Tercera Edición Impresa.

Con un stock de 2,5 millones de metros cuadrados finalizó 2013 para el mercado de bodegas y centros de almacenamiento en la Región Metropolitana, de acuerdo a un informe de Contempora Servicios Inmobiliarios.

De ese total, la zona poniente, que corresponde a las comunas de Pudahuel y Maipú, concentra la mayor cantidad de stock, con 1,02 millones de m2 en centros de distribución y 52.204 m2 de bodega estándar. Le siguió la zona norte -Quilicura, Pudahuel, Renca, Conchalí y Lampa-, con 491.382 m2 de bodega estándar y 479.262 m2 de centros de distribución.

La zona sur, integrada por San Bernardo, Lo Espejo y parte de Maipú, mostró una superficie acumulada de 304.916 m2 para bodega y 135.110 m2 para centros de distribución. En tanto, la zona centro (Estación Central, Ñuñoa y Santiago) mantiene 67.000 m2 disponibles de bodegas y no registra en stock centros de distribución.

Una fuerte demanda por este tipo de productos inmobiliarios hizo que el año cerrara con una tasa de vacancia de 1,6%, equivalente a 40.176 m2. La vacancia más alta se registró en la zona sur, con 6,4% para el caso de las bodegas y 5,1% para los centros de distribución, mientras que el indicador más bajo lo obtuvo la zona poniente, con 0% para ambos formatos.

Durante el año 2013, la producción de bodegas y centros de distribución llegó a 312.436 m2, mientras que en construcción quedaron 586.869 m2. El precio de arriendo se mantuvo estable, entre las 0,11 UF/m2 y las 0,14 UF/m2.

En Contempora estimaron que para 2014 el ingreso de metros cuadrados será similar a las cifras mostradas por la industria durante 21013, manteniendo la fuerte demanda y cruzados por la presión de la disponibilidad de suelo. Por lo mismo, el precio de arriendo no presentaría variaciones significativas.