Fuente: Portalinmobiliario.com Inversiones por US$ 620 millones marcan desarrollo de Brisas Norte de Chicureo

Según proyecciones de las siete empresas que actualmente operan en el sector, Aconcagua, PY, Brotec-Icafal, Sinergía, Urbaniza, Mirador Las Brisas y Castro&Tagle, se estima que las inversiones inmobiliarias en Brisas Norte de Chicureo superarán los US$ 620 millones en la próxima década, para una oferta inmobiliaria cercana a las 2.400 viviendas concentradas en el segmento de las UF 5.500 a las UF 8.000.

Un análisis de la oferta de viviendas conjunta, según información entregada por las propias inmobiliarias, permite establecer que la venta mensual en el sector de Brisas Norte alcanza las 30 unidades, lo que implica que cada año 360 familias están optando por este sector para desarrollar sus proyectos de vida.

Según Pablo Ramírez, director de Brisas Norte de Chicureo, el creciente y explosivo dinamismo que está mostrando este sector permite prever que en los próximos diez años el número de casas aumentará en cuatro veces la actual oferta. Esto implicará sobre UF 17 millones en inversión, transformándose así en uno de los polos de desarrollo urbano más dinámicos de Santiago.

“Brisas Norte cuenta hoy con casas a precios más competitivos que otros sectores de Chicureo, como por ejemplo Chamisero y Piedra Roja, lo que en definitiva puede implicar diferencias de hasta UF 2.000 en el valor final de viviendas con similares características ofrecidas en estas otras zonas. No obstante, uno de los elementos diferenciadores de Brisas Norte con otras zonas de Chicureo y del Gran Santiago es su entorno natural, su emplazamiento en un valle con gran vegetación y el acceso expedito a servicios y autopistas urbanas” destacó el ejecutivo.

Entorno y plusvalía

Una ventaja de Brisas Norte es que un fin de semana normal las personas pueden quedarse ahí y no necesitan salir a otros lugares para buscar distintas formas de entretención y esparcimiento. Hay un sinnúmero de restaurants, colegios, centros deportivos, clubes, supermercados, strip center y una plataforma de servicios consolidada con el gran valor de no exponerse al “ruido ciudad” propio del cinturón urbano de la ciudad.
“Quienes optan por Brisas Norte de Chicureo buscan un lugar cercano a Santiago, que sea tranquilo y con todas las alternativas para poder consolidarse y crecer. De forma anexa, también buscan hacer una buena inversión, que les genere plusvalía y retorno al mediano plazo. Son grupos familiares que buscan una alternativa fuera del casco urbano donde puedan realizar actividades al aire libre y disfrutar del sector. Corresponde a personas del segmento medio alto, que buscan casas con terminaciones de calidad y amplios terrenos a un precio competitivo. Su perfil principal: jóvenes, profesionales con hijos pequeños y familias ya consolidadas pero en crecimiento”, explicó Ramírez.

Relación precio/calidad

Desde hace más de una década, Chicureo se ha definido como la nueva zona oriente de Santiago para familias que buscan una vida tranquila, a pocos minutos del centro de la ciudad. Las personas pueden acceder a casas con mayores metrajes en terrenos amplios y a precios más asequibles que en la tradicional zona oriente de Santiago, lo que permite que el segmento de ingresos altos, que ya no encontraba alternativas convenientes dónde vivir en La Dehesa, Vitacura, Las Condes, La Reina y Providencia, puedan optar a una alta calidad de vida con una excelente relación precio/calidad.

“En el caso particular de Brisas Norte de Chicureo, este sector es en la actualidad una de las únicas zonas de Santiago donde queda disponibilidad de tierra para el desarrollo inmobiliario de casas orientado al segmento ABC1 con una excelente relación precio/calidad y con un entorno campestre, con extensas áreas verdes, vegetación consolidada y contiguo a amplias zonas rurales sin pendientes y con valles frondosos. Junto con esto, es un sector que tiene una excelente conectividad a través de autopistas urbanas con el centro y centro oriente de la ciudad”, destacó el ejecutivo.

Precisamente, uno los factores que ha incidido positivamente en el posicionamiento de Brisas Norte de Chicureo como zona de gran interés habitacional es su cercanía con el cinturón urbano de Santiago, donde convive lo urbano con lo rural, entre parcelas de agrado, modernos proyectos inmobiliarios y condominios con club de golf. Las vías de acceso son inmediatas y muy expeditas, ya que bordea la Autopista Los Libertadores y cuenta con vías fluidas hacia la Ruta 5 Norte, Autopista Nororiente y Pie Andino.

Crecimiento comercial

Con la llegada de nuevos habitantes y el desarrollo de las futuras etapas de los proyectos actualmente en ejecución, se abren interesantes alternativas de desarrollo para la actual oferta de servicios y comercio en Brisas Norte. “Estimamos que en los próximos años la generación de nuevos polos de desarrollos comerciales sea una constante en este sector. A la actual presencia de importantes cadenas como Jumbo, Santa Isabel, Easy y Líder, se está definiendo la instalación de nuevos strip centers, colegios, farmacias y bancos, dadas las características de crecimiento de la población”, señaló Ramírez.