Portalinmobiliario.com: Comunas del sector poniente lideran alza de precios en arriendo.

Un aumento de 28,6% anotó el precio de departamentos en arriendo disponibles en las comunas del Sector Poniente de la Región Metropolitana durante el segundo trimestre de este año comparado con el mismo período del 2012, de acuerdo a un estudio elaborado por Portalinmobiliario.com.

El análisis detectó que el precio promedio se ubicó en 0,18 UF/m² en las comunas de Pudahuel, Maipú, Cerrillos y Padre Hurtado durante el período analizado. Al compararlo con el trimestre inmediatamente anterior, se reveló un aumento de 12,5%.

Fueron los arriendos ofrecidos en el Sector Oriente los que anotaron la segunda mayor alza, con una variación de 18,5% anual. Si el 2012 el precio promedio era de 0,27 UF/m², este año dicho valor se ubicó en 0,32 UF/m².

El informe analizó, además, las 10 comunas de la Región Metropolitana más demandadas en materia de arriendo de departamentos, siendo los ofrecidos en Providencia los que subieron más, con un alza de 20% respecto al trimestre abril-junio 2012. Le siguen Santiago, Independencia y Ñuñoa, con un aumento de 17%; La Florida (16%), Vitacura y Las Condes, con un alza de 15% respectivamente.

De las analizadas, las comunas más caras siguen siendo Lo Barnechea y Las Condes, con un precio promedio de UF 0,31/m². Le siguen de cerca Vitacura (0,29 UF/m²) y Providencia (0,28 UF/M²). En el otro extremo se ubican San Miguel (0,18 UF/m²) y La Florida (0,19 UF/m²).

Fuente: Portalinmobiliario.com

Casas

En el caso de los precios de arriendo de casas, el sector que anotó una mayor variación fue el Norte, con un alza de 22,2% respecto al segundo trimestre del 2012. De esta manera, las viviendas ofrecidas en las comunas de Independencia, Recoleta, Conchalí, Huechuraba, Lampa, Colina, Quilicura, Renca, Cerro Navia y Lo Prado promediaron un canon de arriendo mensual de 0,22 UF/m².

Le siguieron las casas en arriendo del sector oriente, con +18,5% y un arriendo promedio de 0,32 UF/m².

Desglosando por comuna, es Colina la que registra el mayor incremento durante el segundo trimestre de este año, con +19% respecto al mismo período de 2012. Le sigue Peñalolén (+15%), Huechuraba (+12%) y Maipú (+11%).

Fuente: Portalinmobiliario.com