Fuente: EyN: Inmobiliaria Manquehue pone a la venta dos terrenos en Chicureo por US$ 16,7 millones

Daniela Pradel A.

Cristián Cominetti, gerente general de Piedra Roja.

En medio de los rumores de que Inmobiliaria Manquehue sería una de las compañías que podrían abrirse a la bolsa este año, se conoció que la firma puso a la venta dos terrenos en Colina.

Se trata de dos paños que en su conjunto suman un poco más de 40 hectáreas y cuyo valor mínimo de licitación es 320 mil UF; es decir, unos US$ 13,3 millones.

Según detalló Pedro Pablo Rivas, presidente ejecutivo de GPS Property, consultora inmobiliaria encargada del proceso, “los terrenos en licitación se ubican en la localidad de Chicureo, emplazados en uno de los más importantes y exclusivos desarrollos inmobiliarios de Santiago, como es Piedra Roja”.

Uno de los terrenos tiene 292.338 metros cuadrados y su precio base corresponde a 247 mil UF (US$ 10,3 millones), mientras que el segundo consta de 107.668 metros cuadrados, con un valor mínimo de 73 mil UF (US$ 3,06 millones).

Si bien en un comienzo se especulaba que la venta de estos terrenos podría tener directa relación con la intención de la compañía de abrirse a bolsa, el gerente general de Piedra Roja, Cristián Cominetti, descartó este hecho y aseguró que “el objetivo de Piedra Roja es la venta de lotes para desarrollo inmobiliario, habitacional, comercial y de equipamiento” y que “esta es una venta que se ajusta al ámbito de negocio de la compañía”.

En cuanto a los proyectos que se pueden desarrollar en estos terrenos, Cristián Cominetti comentó que estos son exclusivamente del tipo residencial. “Es muy interesante para un proyecto de venta de sitios unifamiliares y/o venta de casas donde el atributo diferenciador sea la vista al valle”, dijo.

Asimismo, el presidente ejecutivo de GPS Property precisó que es el terreno más cercano a La Dehesa dentro de Piedra Roja y con gran accesibilidad.

Zona de viviendas sobre 10 mil UF

En este contexto, Pedro Pablo Rivas reveló que hasta la fecha, 30 inmobiliarias han adquirido las bases de licitación de estos terrenos. No obstante, conocedores aseguraron que entre los interesados estarían 5 o 6 family offices , grandes inmobiliarias, compañías de seguro e inversionistas privados.

Si bien el precio mínimo por este terreno serían 320 mil UF, el gerente general de Piedra Roja especificó que con esta venta proyectan recaudar en torno a 400 mil UF (US$ 16,7 millones).

De igual forma, comentó que los interesados tienen plazo hasta el 31 de octubre de este año para presentar sus ofertas.

Los terrenos a licitar, además, figuran como los únicos disponibles en la zona para viviendas sobre 10 mil UF. A la vez, cuentan con una ubicación cercana al Mall Vivo Piedra Roja, un supermercado Tottus y un Líder.