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El Mercurio, 27/03/2013
Inmobiliaria Manquehue invertirá US$ 200 millones en 2013 y hará edificios en Chicureo
Inmobiliaria Manquehue -fundada por la familia Rabat- invertirá US$ 200 millones este año en nuevos proyectos. Ello, en el marco de su plan de US$ 850 millones a 2016.
Esto lo concretará tras el antecedente de los positivos resultados financieros alcanzados en 2012, cuando sus ingresos operacionales crecieron 60% hasta los $109.303 millones, mientras que las utilidades de la parte controladora subió 373%, llegando a $9.348 millones.
El gerente general de Inmobiliaria Manquehue, Fabián Wulf, comentó que el año pasado comercializaron unas 1.000 viviendas y que en 2013 prevén crecer 25% en ese aspecto.
También señaló que la apuesta de la firma es alcanzar al 2017 los seis millones de UF en comercialización de viviendas, mientras que para este año la proyección es cercana a los cuatro millones de UF.
Uno de los proyectos destacados de la empresa para 2013 es la construcción de edificios de departamentos de seis pisos en la zona del club de golf de Piedra Roja, desarrollo urbano situado en Chicureo que pertenece a Inmobiliaria Manquehue. Se trata de 88 unidades con precios entre las 13 mil UF y 15 mil UF y tamaños de 200 m² a 300 m².
Serán los primeros departamentos que se construirán en esta zona, dijo Wulf. “Hay gente dispuesta a vivir en departamentos en Chicureo. El fenómeno de las parcelas se viene desarrollando desde los años 90 y ya hay generaciones que quieren achicarse, y les entregamos un producto destacado”, agregó.
Las obras del proyecto partirán el segundo semestre de 2013.
La compañía invertirá cerca de US$ 100 millones en Piedra Roja este año, la mitad del monto previsto para el ejercicio.
Otra iniciativa que lanzará el segundo semestre se ubicará en la zona de Santa María de Manquehue, donde levantarán 19 casas y 44 departamentos “de lujo”, con precios que fluctuarán entre las 30 mil y 45 mil UF.
En Puente Alto y la VI Región, espera concretar tres nuevas iniciativas en los próximos meses.
Precios y créditos
Fabián Wulf espera que este año se estabilicen las alzas en los precios de las viviendas, pero indicó que los costos de mano de obra y la escasez de terrenos son factores que presionan los valores de las casas y departamentos en Santiago. Indicó que los bancos están solicitando un pie mayor para otorgar créditos. Sostuvo que la tendencia es que están solicitando cerca del 15% versus el 10% que pedían antes.
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