La venta de viviendas en el Gran Santiago durante el segundo trimestre del año registró una caída anual de 6,1%, según informó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC). El resultado se explica por menores ventas tanto de departamentos (-3,2%) como de casas (-12,8%). De hecho, en el período se comercializaron 6.735 departamentos y 2.613 casas, 608 unidades menos que en el segundo cuarto de 2013.

Así, en el primer semestre del año se vendieron en el Gran Santiago 17.494 unidades (12.764 departamentos y 4.730 casas), cifra 0,6% inferior a la registrada los primeros seis meses de 2013.

Javier Hurtado, gerente de Estudios del gremio, sostuvo que “durante el periodo abril-junio de 2014 la venta de viviendas se ubicó por debajo de su tendencia de largo plazo, tras haber estado alineada con ésta en el trimestre inmediatamente anterior”. Asimismo, agregó que el valor de la comercialización de viviendas en el segundo trimestre de 2014 alcanzó 30,1 millones de UF, lo que representa un retroceso anual de 3,7%.

Durante el segundo trimestre de 2014, el 71% de los departamentos vendidos tenía un precio que fluctuaba entre 1.000 UF y 3.000 UF, mientras que los departamentos de más de 4.000 UF concentraron el 17% de la demanda. En el mercado de las casas, las unidades de menos de 1.000 UF exhibieron una muy baja participación, debido a la escasez de oferta, y las casas de más de 4.000 UF concentraron 29% de la demanda.

Según superficie, más de la mitad de los departamentos comercializados tenía menos de 50 m2 y el 29% tenía desde 50 m2 hasta 70 m2. En casas, las unidades de hasta 90 m2capturaron el 53% de la demanda.

Por su parte, la venta en verde mantuvo una alta participación. En departamentos, concentró el 83% de las unidades comercializadas, mientras que en casas, representó el 86%.

La comuna de Estación Central, además de las agrupaciones de Quinta Normal/Maipú/Cerrillos/Pudahuel e Independencia/Huechuraba/Qulicura/Lampa fueron las que más aumentaron su participación en la venta de departamentos en el trimestre pasado. Por el contrario, Santiago Centro y la agrupación de Ñuñoa/Providencia/La Reina perdieron 13 y 4 puntos de participación, respectivamente.

En casas, la agrupación de Lampa/Quilicura/Renca y la comuna de Puente Altoincrementaron en términos relativos su presencia en las ventas del trimestre. Las agrupaciones de Peñalolén/La Florida y Padre Hurtado/Peñaflor/Talagante disminuyeron su participación.

Según el Índice Real de Precios de Viviendas (IRPV), en el trimestre móvil abril-junio el precio de los departamentos en el Gran Santiago registró un alza anual de 13,7%. En igual período, el precio de las casas aumentó 7,9% en doce meses.