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Marco Gutiérrez V. 

Auge en construcciones de nuevos edificios y alzas en los precios de venta de las oficinas, son algunos de los efectos que se esperan en los próximos tres a cinco años para Ciudad Empresarial de Huechuraba. Ello, debido a la futura construcción de la autopista Vespucio Oriente, obra que ya fue visada por el Ministerio de Obras Públicas y considera una drástica transformación del camino La Pirámide.

Así lo comentó Jorge Labra, presidente del grupo Hispano Chilena -controlador de Ciudad Empresarial-, quien manifestó su optimismo ante la próxima licitación de dicha autopista urbana, con la que colindarán, tal como lo hacen hoy con Vespucio Oriente, Túnel San Cristóbal y la Radial Nororiente.

Labra destacó la conectividad ligada al parque de oficinas, que se vería reforzada con la construcción del teleférico concesionado de US$ 50 millones que uniría la estación de Metro Tobalaba con Ciudad Empresarial. Esta última firma integra junto a la constructora Icafal, la colombiana Odinsa y la consultora Nueva Vía, el consorcio que impulsa ese proyecto de transporte, que según Labra, se podría licitar este año.

Inversiones

Para el lapso 2013-2014, Ciudad Empresarial prevé inversiones por cerca de US$ 145 millones en nuevos edificios. Al 2017 se prevén, al menos, US$ 250 millones adicionales.

A Ciudad Empresarial le quedan aún cerca de 20 hectáreas por desarrollar -de un total de 50 ha-, entre ellas, ocho hectáreas en el área central. Ahí se construirán 300 mil m {+2} con edificios de oficinas, viviendas y orientados al entretenimiento.

Labra estimó que el 30% de las edificaciones de esta zona serán viviendas. Hoy existen tres torres de departamentos.

En materia de oficinas, el empresario estimó que dentro de tres años podrían subir 50% los precios de venta de las oficinas en esta zona, desde las actuales 40 UF/m {+2} a 60 UF/m {+2} . Ello, en medio del mayor interés de parte de las compañías por estar en esta área, estimó.

Ciudad Empresarial tiene una participación cercana al 15% en el mercado de oficinas de Santiago, cifra que escalaría al 30% en los próximos años, indicó Labra.

”En tres años esta zona tendrá un cambio brutal. La venta ya es buena, está llegando más comercio, se hacen más oficinas y comenzará el tema de viviendas”.