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Marco Gutiérrez V. 

La postergación de grandes proyectos ligados a los sectores energía y minería es uno de los factores más importantes que explican la merma en la estimación de crecimiento de la construcción este año.

Según el último Informe Mach de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), la inversión en este rubro en 2013 llegaría a 668,2 millones de UF (unos US$ 30.500 millones), lo que significaría una expansión de 6,6% respecto de 2012. Esa proyección es menor que el crecimiento base de 7,3% que el gremio esperaba -en diciembre pasado- para este ejercicio.

“Se están viendo bajas. Están entrando menos proyectos y ha habido postergación de iniciativas importantes en minería y energía”, comentó el gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado.

Lo anterior se ve respaldado por las última cifras de la Corporación de Bienes de Capital (CBC) publicadas en mayo por “El Mercurio”. En ellas se advirtió que la reducción en los montos de iniciativas vinculadas a los ámbitos energía y minería fue el principal factor que explicó la fuerte baja de US$ 8.589 millones de las inversiones privadas en Chile proyectadas para el próximo quinquenio.

Para 2013-2017, de acuerdo con los datos de la CBC, se prevé que se materialicen planes privados por US$ 76.007 millones, mientras que las inversiones estimadas para el quinquenio analizado en el reporte anterior (2012-2016), totalizaban US$ 84.596 millones.

Ese escenario impacta directamente a la inversión en infraestructura productiva privada, cuya estimación de crecimiento para 2013 pasó de 7,8% -en diciembre pasado- a 7%, llegando a 298,5 millones de UF, según el informe Mach de la CChC.

La inversión en infraestructura productiva privada explica casi 45% del gasto total del sector construcción.

Las cifras de la CChC también anticipan que en 2013 se producirá la primera caída desde 2009 en la inversión materializada en concesiones de obras públicas (ver recuadro).

Energía
El déficit y el alto costo energético afecta a las inversiones, dicen en la CChC.

8,8%
es la nueva proyección para la tasa de cesantía sectorialrealizada por la CChC, lo que significa un alza respecto del 7,7% registrado en 2012. Lo anterior, como consecuencia de las menores estimaciones de crecimiento para la construcción.

5,8%
es la estimación inicial de crecimiento para la inversión en construcción en 2014 que realizó la entidad gremial en su informe Mach. Esa cifra dependerá del desempeño “de la economía agregada”, dijo.

49%
de los empresarios -a nivel general – encuestados por la CChC afirmó que el precio de la energía es la variable que está generando mayor incertidumbre y preocupación en relación con el desempeño de su empresa en 2013.

66%
aproximadamente de las ventas de departamentos durante 2013 se ha realizado en “verde”, mientras que el 30% corresponde a productos terminados.

 CChC duda de que se concreten licitaciones de OO.PP.

De acuerdo con el último Informe Mach de la Cámara Chilena de la Construcción, la inversión en concesiones de Obras Públicas llegaría este año a 14,7 millones de UF, lo que significaría una disminución de 2% respecto de 2012. Así, el gasto en dicho sector anotaría la primera caída desde 2009, cuando la merma llegó a 17,6% tras sumar 6,8 millones de UF.

El Mach anterior preveía un alza de 1,3% en inversión en concesiones.

En su reporte, la CChC indicó que “en mayo de 2013 el Ministerio de Obras Públicas (MOP) presentó el programa de concesiones que corresponde a una inversión de US$ 6.948 millones. En el año se han licitado US$ 420 millones, vinculados a los siguientes proyectos: Hospital Sótero del Río y Hospital Puente Alto, ambos proyectos con fecha de adjudicación en mayo de 2013”. El documento añadió: “De este modo resta por licitar un monto de US$ 6.528 millones de nuevos proyectos, todos con períodos de adjudicación entre junio de 2013 a septiembre de 2014”.

La entidad gremial precisó en su informe que “el inicio de construcción para estos proyectos oscila entre junio de 2014 a septiembre de 2015. Esto, porque una vez realizado el proceso de licitación se deben considerar los tiempos de desarrollo de ingenierías de detalle y construcción”.

El gerente de Estudios de la CChC, Javier Hurtado, comentó que el MOP pretende concretar esa cartera de concesiones en los próximos nueve meses. “Se está concentrando todo para ese período y las probabilidades de que ello ocurra no las tengo tan claras”, dijo.

Hurtado señaló que uno de los principales proyectos que se debería licitar este año es la autopista Vespucio Oriente, pero afirmó que no existe claridad si se materializará.

La CChC tiene previsto que se concesionen US$ 1.900 millones que corresponderían al tramo completo (unos 13 kilómetros) de la carretera urbana. Pero el MOP licitaría este año un primer tramo por unos US$ 1.000 millones.

Inversión inmobiliaria y el impacto del debate sobre la “burbuja”

En relación con la inversión inmobiliaria sin subsidio, la estimación de crecimiento de la CChC cayó de 3,1% a 2,9% para este año, con lo que totalizaría un monto de 118,8 millones de UF.

El gerente de Estudio de la CChC, Javier Hurtado, destacó que la oferta inmobiliaria actual está relacionada con proyectos que se están comercializando mayoritariamente en “verde”, por lo que varias inversiones se materializarán en los próximos años. A la vez, destacó que el rubro inmobiliario está trabajando de forma correcta con sus stocks , por lo que ante una eventual crisis económica no se generaría un impacto como el de 2009, cuando se paralizaron iniciativas.

Las proyecciones de ventas de viviendas a nivel nacional de la CChC para 2013 ascienden a unas 68.500 unidades, un incremento de 1,9% anual. Para el Gran Santiago, en tanto, estimó 37.400 unidades, un alza de 0,8% respecto de 2012.

En la última encuesta de expectativas realizada por la CChC a empresarios del sector inmobiliario, el 75% de ellos reconoció que las medidas macroprudenciales relacionadas con la denominada “burbuja inmobiliaria” era el principal factor que generaba incertidumbre respecto del desempeño de sus compañías en 2013.

Hurtado recordó que los bancos elevaron sus exigencias para el otorgamiento de créditos hipotecarios, lo que ha generado una merma en la demanda en el segmento económico más bajo.