Fuente: El Mercurio.com – El periódico líder de noticias en Chile

De los tres sectores, Piedra Roja es donde menos se han contraído las ventas en los últimos 12 meses, un 17%, en contraste con el 49% de Chamisero y el 30% de Chicureo Norte. “Piedra Roja ha experimentado una demanda más estable, apalancada por la incorporación de nueva oferta de casas desde los 122 m {+2} , lo que ha permitido un mejor desempeño”, señala Ana María del Río, gerenta comercial de Siena Inmobiliaria, con proyectos en la zona.

Lo cierto es que Piedra Roja es el único sector que ha disminuido la superficie útil en los últimos seis años. Si en el tercer trimestre de 2011 las casas medían, en promedio, 202 m {+2} , la cifra en el mismo período de este año llega a 190 m {+2} , esto es, 12 m {+2} menos. En dicho lapso, este indicador subió de 107 a 137 m {+2} en Chicureo Norte y de 151 a 164 m {+2} en Chamisero.

“Para mantener un precio atractivo de las casas, una de las soluciones fue bajar los metros cuadrados, lo que permite una interesante oferta”, agrega Del Río. Por este efecto, Piedra Roja es el único sector donde ha disminuido el valor respecto del tercer trimestre del año pasado, aunque menos de 1% (ver infografía).

Javier Varleta, gerente inmobiliario de GfK Adimark, destaca que ha ingresado un proyecto a la oferta con unidades de 7.600 UF promedio, lo que ha empujado el indicador hacia abajo. “Al sacar casas más baratas, se hace daño a Chamisero y a Chicureo Norte, porque Piedra Roja entra a competir con esas zonas”, concluye Varleta.