Fuente: EyN: I. Manquehue y socios invierten US$ 45 millones en inédita fábrica de casas

Marco Gutiérrez V. 

Un proyecto inédito y revolucionario para el sector de la construcción de viviendas se está levantando en el sector de Noviciado, Lampa. Se trata de la primera fábrica de casas de hormigón a medida de Chile y Latinoamérica que, con una inversión de US$ 45 millones, están impulsando un conjunto de inversionistas.

La sociedad, cuyo nombre es BauMax, está integrada por Inmobiliaria Manquehue, los hermanos Juan y Andrés Lyon, Gabriel Berczely, Manuel Sarasúa, y los tres socios fundadores: Pablo Kühlenthal, Alexis Berczely y Sebastián Lüders.

La fábrica trae tecnología desde Alemania que permite desarrollar de forma robotizada y dentro de un recinto cerrado casas de hormigón por bloques -incluyendo conexiones eléctricas y sanitarias- que luego se montan en terreno.

El gerente general de BauMax, Pablo Kühlenthal, explicó que la reducción de tiempo de construcción mediante este sistema es de 30% respecto del modo tradicional y genera un ahorro de 50% en mano de obra. Esto -añadió- “abarata de forma considerable el precio final de la construcción de una vivienda. Se trata de un sistema capaz de producir, por ejemplo, hasta cuatro casas de 140 metros cuadrados en una jornada, sin espacio para errores y de precisión industrial”.

Kühlenthal agregó que “otras ventajas son la reducción de los plazos de entrega y flexibilidad en el diseño”. En cuanto al ahorro, indicó que si se considera una casa de 200 m {+2} , el mínimo del ahorro es de 1,41 UF por m {+2} , equivalente al 10 o 12% del costo de la obra gruesa.

Los costos de la inversión de US$ 45 millones están asociados principalmente a los equipos y la instalación de la fábrica en un terreno de cuatro hectáreas en Noviciado, donde está el primer galpón de 10 mil m {+2} .

BauMax espera capturar en un plazo de cinco años el 8% del mercado de viviendas de la zona central del país.

“El foco inicial está en la Región Metropolitana, Cuarta, Quinta y Sexta, y de ahí ir sumando regiones, ya que la planta es capaz de abastecer una demanda muy importante. Además, este es un sistema que funciona muy bien también para grandes obras y edificios, lo cual está considerado”, señaló Kühlenthal.

Internacionalización

Los primeros proyectos del país que contarán con esta tecnología corresponden a desarrollos residenciales que se realizan en Piedra Roja y Colina, de Inmobiliaria Manquehue.

La compañía también tiene entre sus planes la internacionalización de este proyecto, “con la construcción de nuevas plantas en Latinoamérica, enfocadas en una primera etapa en el mercado argentino y colombiano”, sostuvo Pablo Kühlenthal.

BauMax indicó que Corfo, dentro de su programa de Iniciativas de Fomento Integradas, decidió invertir $ 1.138 millones en el proyecto.

”Damos un paso importante en modernizar la industria inmobiliaria, pasando de una construcción tradicional a una robotizada”.
FABIÁN WULF
GRTE. GRAL. DE INMOBILIARIA MANQUEHUE

”En países como Alemania, Francia, Holanda, Rusia, China y Australia, esta tecnología es ampliamente utilizada”.
PABLO KÜHLENTHAL
GERENTE GENERAL DE BAUMAX