El terreno de 27 mil metros cuadrados se ubica sobre Avenida el Rodeo.

Fuente: El Mercurio.com – El periódico líder de noticias en Chile

Julián Mazzucco E. 

A fines del 2010, Falabella desembolsó unos US$ 17 millones para adquirir los terrenos donde funcionaba el Colegio Craighouse. Cinco años después la compañía definió su primer centro comercial en La Dehesa.

La firma -ligada a las familias Solari, Cúneo y Del Río- obtuvo el permiso de edificación para levantar un centro comercial de 86 mil metros cuadrados que incluirá un supermercado Tottus, una tienda departamental Falabella y un Homecenter Sodimac.

El proyecto que es liderado por Rentas Falabella -filial del holding – estará emplazado sobre avenida El Rodeo 12.252 y, según conocedores, tendrá por nombre Open Plaza Lo Barnechea. En el documento, ingresado a la Municipalidad de Lo Barnechea, la compañía especifica que el presupuesto para esta obra es de $18.124 millones, esto es, unos US$ 26 millones al tipo de cambio actual.

Este mall tendrá tres pisos destinados a comercio, cuatro niveles de subterráneo y contempla una torre de oficinas con seis pisos de altura.

Según consta en el permiso autorizado, el primer piso tendrá un Tottus de 6.344 metros cuadrados y una placa de 3.478 m {+2} para locales comerciales. También habrá 1.752 m {+2} disponibles en el segundo nivel.

En tanto, en el primer subterráneo estará la tienda de mejoramiento del hogar y materiales para la construcción del grupo. Este homecenter utilizará una superficie de 7.334 m {+2} .

Adicionalmente, tendrá como local ancla un Falabella y, según informó Rentas Falabella, contará con 16 tiendas.

A partir del tercer piso, el proyecto contempla únicamente oficinas. Serán 3.742 m {+2} que se dividirán en 14 oficinas.

Tres de sus cuatro subterráneos albergarán 1.400 estacionamientos. Estos espacios están consignados tanto en el permiso de construcción como en el Estudio de Impacto sobre el Sistema de Trasporte Urbano (Eistu) que también ha sido validado por las autoridades.

La autorización para levantar el Open Plaza Lo Barnechea fue entregada en febrero de este año y, de acuerdo con la normativa, el propietario tiene tres años para desarrollarlo. De lo contrario, la autorización caducará y deberán presentar una nueva iniciativa.

Precio del terreno

Según trascendió, en su momento, Falabella pagó unos US$ 17,5 millones por este paño de casi 27 mil m {+2} . Dicha cifra, en términos de valor por m {+2} , es inferior a la que en 2006 pagó Cencosud por los terrenos donde este mismo colegio británico tenía su centro deportivo. La firma controlada por el empresario Horst Paulmann ofertó US$ 20 millones por las 7,5 hectáreas de las canchas y centro deportivo del Craighouse.

“El Mercurio” consultó a la firma sobre el proyecto de mall en La Dehesa, pero Rentas Falabella optó por no referirse al tema.

86 mil metros cuadrados aproximadamente son los que contempla el nuevo mall del holding Falabella.

US$ 26 millones  es la inversión presupuestada para esta obra. Así se explicita en el permiso de edificación.