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Cinco nuevos proyectos inmobiliarios decidió poner en marcha este año la constructora Besalco -ligada a la familia Bezanilla-, lo que le demandará una inversión aproximada de US$ 110 millones.

Una de las novedades de la compañía en esta materia es la iniciativa residencial y comercial que la empresa desarrollará en la comuna de Ñuñoa y que se emplazará en un terreno de 8.079 metros cuadrados en avenida Salvador, a la altura de Sucre y que también da hacia la calle Julio Prado. En parte de ese paño que conformó Besalco, en particular en un sitio de dos mil metros cuadrados, operaba la fábrica de calcetines Heller, compañía que trasladó sus dependencias a Pedro de Valdivia 6428, Macul.

El proyecto de US$ 37 millones, denominado Condominio Nova, consiste en dos edificios habitacionales de 16 pisos cada uno y tres subterráneos, con un total de 270 departamentos. Además, se levantará un strip center con 10 locales comerciales de 55 m {+2} en el primer piso, más 83 estacionamientos y un supermercado Walmart de 2.700 m {+2} en nivel subterráneo.

En la primera etapa se desarrollará un edificio residencial con 135 departamentos -con valores de 2.400 UF a 4.600 UF- en conjunto con el centro comercial que abrirá a público en el segundo trimestre de 2015. Las torres de departamentos estarán listas en 2016 y 2017.

El gerente general de Besalco, Paulo Bezanilla, comentó que se demoraron bastante tiempo en lograr armar el paño para desarrollar el proyecto. Precisó que el strip center que construirán en Ñuñoa es el tercero que realizan. Antes levantaron uno en Viña del Mar, que ya vendieron, y otro en Chicureo –sector de Chamisero-, cuya edificación está avanzada.

Bezanilla comentó que el negocio de strip center es atractivo y que con el recinto avenida Salvador esperan repetir lo realizado en Viña del Mar, es decir, construirlo, colocar los locales y luego venderlo en su totalidad.

Entre los otros nuevos planes inmobiliarios que Besalco está impulsando este año, se encuentra uno en la zona de San Carlos de Apoquindo -casas y departamentos-, un edificio de 36 unidades en Vitacura y el strip center de Chicureo que tendrá un supermercado Tottus y 13 locales comerciales, según información de la compañía.

Actualmente, el rubro inmobiliario representa cerca de 15% de la actividad de Besalco. Paulo Bezanilla afirmó que “el área inmobiliaria ha tomado fuerza por la suma de la actividad de Perú y Chile. En el mercado peruano nos ha ido muy bien y hemos vendido más de 100 mil departamentos”.

Hidroeléctricas

A inicios de septiembre, Besalco anunció que puso a la venta dos de sus 12 proyectos hidroeléctricos que tiene en carpeta: las centrales de pasada Los Hierros I y Los Hierros II, ubicadas en Colbún, Región del Maule, que en conjunto suman inversiones por US$ 129 millones.

Sobre ese proceso, Bezanilla declinó profundizar y se limitó a señalar que esperan que el negocio se concrete este año. Consultado respecto de si tienen otro tipo de activos en venta, el ejecutivo afirmó que en el corto plazo no prevén realizar nuevas enajenaciones.

Bezanilla afirmó que la constructora busca portenciar todas las áreas de la construcción donde participa, entre ellas, maquinarias, concesiones y montaje. De todos modos, reconoció que el mercado está menos dinámico en algunas áreas de la economía como la minería, especialmente en el ámbito privado.

Añadió que espera que la capitalización de Codelco -de US$ 4 mil millones- ayude a acelerar nueva iniciativas. Besalco está participando en licitaciones por US$ 400 millones de la cuprera estatal.

RESULTADO

La ganancia de Besalco en enero-junio de 2014 fue de $2.098 millones, cayendo 62% anual.