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M. Eugenia Fernández 

Un total de 22.632 hectáreas disponibles para crecer en extensión -principalmente en construcción de casas- posee la Región Metropolitana (RM), de las cuales 5.846 se encuentran en el Gran Santiago. El resto está distribuido entre las zonas de Chacabuco (10.301 has.) y Surponiente (6.486).

Así lo reveló un estudio realizado por Atisba Monitor con datos a 2012 y que no considera la última modificación PRMS 100 que regirá en la capital.

El documento posee datos para las 52 comunas de la Región Metropolitana, dividida en tres territorios: Gran Santiago (37 comunas), Chacabuco (sector norte, 3 comunas) y Surponiente (12 comunas).

Dentro del Gran Santiago, las comunas del sector oriente -La Reina, Las Condes, Lo Barnechea y Vitacura- suman un total de 1.363 hectáreas de superficie disponible. Lo Barnechea lidera el ranking con 933 hectáreas, representando el 68,45%.

Le siguen Las Condes, con 266 hectáreas (19,52%), Vitacura con 113 hectáreas (8,26%) y La Reina con 51 hectáreas (3,74%).

Capacidad total

Respecto del estudio, Iván Poduje, socio director de Atisba, explicó que el total de superficie disponible en la Región Metropolitana equivale a aproximadamente 780 mil viviendas, principalmente casas, considerando las densidades promedio de todos los planes reguladores. Agregó que de ellas, 146 mil se ubicarían en el Gran Santiago.

A su vez, sostuvo que las 5.846 hectáreas del Gran Santiago son similares a la suma de las comunas de Las Condes y Providencia (5.334 hectáreas).

En términos de comunas, Poduje señaló que la superficie disponible se concentra principalmente en las zonas periféricas, fuera del Gran Santiago.

“En estos sectores la ciudad ha crecido más lento (menos demanda) y las modificaciones del límite urbano son más recientes (1997 y 2006), excluyendo la última del PRMS 100”, aseguró Iván Poduje.

El estudio muestra que Colina lidera el ranking de la Región Metropolitana, con un total de 4.228 hectáreas disponibles, equivalentes al 19% de la región.

Le siguen Lampa y Tiltil -ambas del sector de Chacabuco– con 3.440 hectáreas y 2.632 hectáreas, respectivamente.

A continuación se ubican Buin (1.827 has), Melipilla (1.488) y Puente Alto (1.139).

En el otro extremo, la comuna de la RM que menos superficie disponible tiene es Alhué -Surponiente-, con 10 hectáreas.

Le siguen Pudahuel, Cerrillos y Calera de Tango, con 12, 15 y 19 hectáreas en cada caso.

22.632 hectáreas de superficie disponibles existen en la R. Metropolitana.

5.846 hectáreas de superficie disponible en la RM está en el Gran Santiago.

Colina es la comuna con mayor superficie disponible, con 4.228 hectáreas.

10 hectáreas es la menor superficie disponible y corresponde a la comuna de Alhué.

780 mil viviendas es el equivalente a la superficie disponible de la región.

1.363 hectáreas disponibles suman La Reina, Las Condes, Lo Barnechea y Vitacura.