vía Zoominmobiliario.com: Las Necesidades de Chicureo.

Silvia Torres Gerente Asuntos Corporativos de Piedra Roja

El importante desarrollo urbano de la comuna de Colina y particularmente del sector de Chicureo, demuestra que la modificación al Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), que dio origen a las denominadas “Zonas de Desarrollo Urbano Condicionado (ZODUC), entre ellas Santa Filomena, La Reserva, Valle Norte, Santa Elena y Piedra Roja, ha permitido la construcción de nuevos barrios, que más parecen pequeñas nuevas ciudades en vías de consolidación. Las ZODUC nacieron al amparo de una nueva normativa que transformó suelo agrícola en urbano, entre otros factores, por la escasez de terrenos disponibles particularmente en la zona oriente de Santiago y por la demanda de mejores barrios y sectores residenciales más sustentables, en los que se albergan usos diversos para el desarrollo de viviendas junto a comercio, equipamiento y áreas educativas.

Sin duda Piedra Roja, es una de las ZODUC más consolidadas del sector, con una superficie similar a la de la comuna de Vitacura, proyecta un desarrollo compatible de viviendas que deben albergar un potencial de 12.500 familias, junto a servicios, comercios, áreas educativas, de salud y de esparcimiento. En la actualidad, Piedra Roja cuenta con más de 1600 viviendas construidas, un Centro Comercial de 10.000 metros cuadrados con tiendas, supermercado, bancos, y un centro gastronómico importante, además de Centro Médico de la Clínica Las Condes, tres colegios, un Centro de Eventos, entre otros. Los requerimientos para las ZODUC de mayor densificación y el sostenido crecimiento poblacional, seguirá demandando mayores servicios, colegios y más adelante seguramente una universidad. Para el año 2013, se espera que la Clínica Las Condes inaugure una nueva etapa de su Centro Médico ampliándolo en forma importante, lo que permitirá no solo atenciones de urgencias sino también de consultas médicas. En el ámbito de la educación, el Colegio Alemán abrirá sus puertas para la enseñanza pre-básica y a ello se sumará la llegada del Edificio Corporativo de importantes empresas como Federal- Chile y de DITEC. En el ámbito viviendas se espera dar inicio a la construcción de dos nuevos proyectos que sumarán más de 350 viviendas, impulsados por empresas inmobiliarias líderes del sector.

Como Piedra Roja estamos orgullosos del camino recorrido y de ser hoy uno de los barrios más demandados por los segmentos de ingresos medios altos que valoran vivir en terrenos más amplios y disfrutar de un entorno que les entrega posibilidades de hacer vida familiar al aire libre, disfrutando a escasos metros de servicios, colegios, de una laguna navegable, de un centro ecuestre, de un club de golf, todo construido en una urbanización de alto estándar y con una conectividad inmejorable hacia otras comuna de Santiago, pero también estamos preocupados del crecimiento de Chicureo, en el que se prevé que en los próximos 5 años se podrían construir en torno a las 1.200 unidades anuales.

Creemos que para que el desarrollo de Chicureo sea sostenible y sustentable en el tiempo, se requieren de inversiones en transporte, en servicios básicos, en aguas lluvias, en seguridad, en infraestructura vial planificada y ejecutada conforme a la densificación futura que contempla la zona, en este sentido, solo por nombrar algunas aportes en este sentido, Piedra Roja ha aportado solo en mitigación vial más de un millón de Unidades de Fomento, las que fueron destinadas a financiar la construcción del camino Juan Pablo II, la Radial Nororiente y de Avenida del Valle, además de construir una vialidad con un estándar acorde al desarrollo futuro del proyecto.

Creemos que el éxito de las ZODUC y del desarrollo armónico de Chicureo, requiere a la brevedad de planificación, del aporte y de inversiones de todos los actores involucrados, autoridades, inmobiliarios, ministerios, en el más breve plazo, para que sus habitantes puedan seguir disfrutando del entorno privilegiado en el que se encuentran.

Fuente: ZoomInmobiliario.com