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Juan
Carlos Latorre: Vida nueva, negocios nuevos
En
una misma semana Latorre vendió sus dos negocios más importantes: Cintac
y Copesa. La primera operación se veía venir, pero la segunda sorprendió
al mercado. Quién iba a imaginar que después de diez años de administrar
y vivir la adrenalina del negocio periodístico iba a dejarlo así como
así. Ese fue el costo de ordenar la casa... Por
Ximena Pérez Villamil; foto, Christian Mc Manus.
Anda
feliz repitiendo que va a jubilar y a vivir de las rentas como los viejitos.
Y no es chiste: vendió todo lo que tenía en Copesa y en Cintac y se va
a dedicar al negocio inmobiliario...
...
un negocio en el cual concentrarse. Y éste fue El Chamisero, un megaproyecto
de
600 hectáreas en Chicureo que debiera albergar en un futuro a 6
mil familias. ...
www.capital.cl/2000/Latorre50.htm - 25k -
21
de agosto de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
Las
Constructoras que Desafían a la Crisis
Pese a la complicada coyuntura en la cual se encuentra
inmerso el sector construcción (avalado por la caída del
15% de las ventas de viviendas nuevas al primer semestre), algunos inversionistas
inmobiliarios se están adelantado a la recuperación del
sector, considerando que muchos compradores toman la oportunidad de precios
bajos en períodos de crisis.
De hecho, en un sondeo que realizó ESTRATEGIA
se aprecia una muestra de ocho constructoras que están iniciando
proyectos habitacionales en distintas zonas de Santiago, región
donde se concentra la mayor demanda de bienes inmuebles. Incluso, el grupo
Harseim inició la construcción de un hotel de lujo en El
Golf, pese a que se afirma que la capacidad hotelera de la capital estaría
copada.
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14
de agosto de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
A
Fines de Año Grupo Harseim Inicia Proyecto en Chicureo
El
proyecto, llamado La Reserva, tiene un costo total de US$ 500 millones,
y en su primera etapa se destinarán US$ 24 millones. Asimismo,
el grupo Harseim inició las obras del Hotel Plaza El Golf.
En
el último trimestre de este año comenzará la construcción
del megaproyecto La Reserva, iniciativa que el grupo Harseim desarrollará
en Chicureo...
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14
de agosto de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
Conama Aprobó el Estudio de Impacto Ambiental
del megaproyecto inmobiliario Ciudad de Chicureo.
Tras ocho meses de trámites. La iniciativa
a desarrollar en el valle de Chicureo es impulsada por Chicureo Desarrollos
Inmobiliarios, sociedad conformada por Inmobiliaria Manquehue, Hispano-
Chilena, Sipsa-Patricio Guzmán, y el empresario Julio Antonio Bouchón.
El proyecto contempla la urbanización de 1.000 hectáreas
en un plazo de 20 años, con una inversión total de US$ 1.800
millones. La construcción de la primera etapa del proyecto está
prevista para marzo del 2001.
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11
de agosto de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
MOP No Ampliaría Plazo de Acceso Nororiente
A pesar de la reciente modificación de las
condiciones económicas de la concesión del Acceso Nororiente
a Santiago, el Ministerio de Obras Públicas no ampliaría
el plazo de licitación por considerar que el proyecto tiene suficientes
garantías para su ejecución, según informaron fuentes
ligadas al proceso.
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10
de agosto de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
A LICITAR EL 17 DE AGOSTO
Gobierno Cambió Condiciones en Acceso Nororiente
Medida causó molestia entre los concesionarios,
dado que la autoridad aumentó en 41% los ingresos mínimos
garantizados.
A una semana de la licitación del Nuevo Acceso
Nororiente a Santiago, el Estado cambió las condiciones económicas
del proyecto, aumentando el ingreso mínimo garantizado (IMG) en
un 41% en valor presente respecto del IMG aprobado anteriormente, según
denunciaron constructoras ligadas al proceso. Con esto se obtiene un IMG
de aproximadamente US$ 110 millones neto de costo de operación,
disminuyendo considerablemente los riesgos de la concesión, agregaron
las fuentes.
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27 de junio de 2000 ESTRATEGIA, el diario
de negocios de Chile
Los
Gestores del Negocio Inmobiliario en Chicureo
Pioneros
en muchos desarrollos inmobiliarios anteriores, cinco grupos empresariales
chilenos están listos para iniciar la construcción de tres
megaproyectos habitacionales en Chicureo que en conjunto involucran inversiones
por sobre los US$ 2.900 millones.
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17
de junio de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
Licitación de Radial Nororiente Quedó
Para el 21 de Septiembre
De acuerdo a la nueva fecha, la obra será
adjudicada el 11 de octubre, tras la apertura de las propuestas económicas.
El Ministerio de Obras Públicas envió
ayer una circular aclaratoria a todos los consorcios interesados en la
licitación del nuevo Acceso Nororiente a Santiago. Esta es la sexta
postergación que sufre el proyecto, desde que fuera incorporado
por la autoridad a la cartera de concesiones viales.
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31
de julio de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
El
Jaque al Sistema Introducido por la Demanda de Infraestructura-2000
S
i los problemas financieros de la mexicana Tribasa pusieron en jaque al
sistema de concesiones, la reciente demanda judicial contra el Fisco presentada
por el principal consorcio chileno Infraestructura 2000, podría
convertirse en una nueva dificultad para el normal desarrollo de este
mecanismo de financiamiento privado
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- 6k -
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23
de junio de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
EN OCTUBRE
Grupo Harseim Inicia Proyecto Inmobiliario por US$
500 Mills.
Asimismo, en el segundo semestre comenzarán
las obras de construcción del hotel de lujo en los terrenos del
ex teatro El Golf
E n octubre próximo el grupo Harseim comenzará
la urbanización de su megaproyecto inmobiliario Pan de Azúcar,
ubicado en la zona de Chicureo, constituyéndose en los primeros
gestores privados de las llamadas Zonas de Desarrollo Urbano Condicionado
(Zoduc), que considera la construcción de verdaderas ciudades satélites
en las zonas periféricas de Santiago.
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19
de mayo de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
Sintex Emitirá Acciones por US$ 8 Millones
Los recursos se utilizarán en el financiamiento
de los nuevos proyectos de la filial Oxiquim.
L a Sociedad de Desarrollo y Fabricaciones Químicas
Sintex efectuará un aumento de capital por $4.150 millones, unos
US$ 8 millones, monto que se distribuirá en cinco millones de acciones
de pago sin valor nominal y de una misma serie. La emisión, actualmente,
se encuentra en trámite de aprobación en la Superintendencia
de Valores y Seguros.
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27
de abril de 2000 Ambito Financiero
Ecsa
Inicia Proyecto en Chicureo
A
fines de este año el grupo Ecsa comenzará las obras de construcción
del proyecto inmobiliario Chamisero...
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11
de abril de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios
de Chile
POR US$ 700 MILLONES
Ecsa Comienza Proyecto Chamisero
El Chamisero Inmobiliario S.A., perteneciente al
grupo Ecsa, iniciará el desarrollo del proyecto "Parque Residencial
El Chamisero", luego de que el Ministerio de Vivienda aprobó
el Estudio de Impacto Urbano de esta iniciativa inmobiliaria ubicada en
Colina, en el sector de Chicureo.
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29
de marzo de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
PRESENTACION DE OFERTAS
MOP Postergó Para Mayo Licitación de
Acceso Nororiente
La apertura de las propuestas económicas quedó
fijada para el 5 de julio.
Por cuarta vez en menos de un año, el Ministerio
de Obras Públicas postergó la licitación del nuevo
Acceso Nororiente de Santiago, iniciativa privada que unirá la
comuna de Vitacura con la emergente zona inmobiliaria de Chicureo, en
Colina.
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17
de marzo de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
ACS-ACESA, OHL Y VIVENDI
Dos Grupos Españoles y uno Francés
en Recta Final por Infraestructura 2000
La generadora está vendiendo el 60% de las
acciones de su filial Infraestructura 2000 y el 96% de las acciones de
su filial Túnel El Melón.
A tres días de concluir el proceso de venta
de los activos de Endesa en infraestructura, solo tres consorcios -de
un total de 11 que compraron las bases de licitación- estarían
trabajando en la confección de sus ofertas económicas, según
informaron altas fuentes ligadas a la eléctrica.
Se trata de las firmas españolas OHL y ACS-Acesa
y el grupo francés Vivendi, quienes están
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31
de enero de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
Adjudicación de Acceso Nororiente Fue Aplazada
Para el 3 de Mayo
Para el 29 de marzo próximo quedó fijado
el plazo de entrega de las ofertas técnicas y económicas
para la licitación del nuevo Acceso Nororiente a Santiago, de acuerdo
a la última circular enviada por el Ministerio de Obras Públicas
a los grupos interesados en el proyecto. De esta forma, la adjudicación
de la nueva ruta se definirá el 3 de mayo próximo tras la
apertura de los sobres.
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28
de enero de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
Licitación de Acceso Nororiente a Santiago
Será el 29 de Marzo
Para el 29 de marzo quedó fijada la entrega de ofertas
para la licitación del nuevo Acceso Nororiente a Santiago, de acuerdo
a la última circular enviada por el Ministerio de Obras Públicas
a los grupos interesados en el proyecto.
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2k -
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28
de enero de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
Los Planes de Biwater Chile
Respecto de los planes de inversión de Biwater,
el gerente general Roger Webster dijo que le interesa especialmente expandirse
a Chicureo, como su mayor apuesta, lo mismo que a las áreas colindantes
de su otra concesión, Lo Barnechea.
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07
de enero de 2000 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
EN EL SEGUNDO SEMESTRE
Inmobiliarios de Chicureo Iniciarían Megaproyectos
por US$ 2.900 Mills.
Se trata de El Chamisero, del grupo Ecsa; Pan de
Azúcar, de Harseim, y Ciudad Chicureo, controlado por Hispano Chilena
e Inmobiliaria Manquehue.
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10
de diciembre de 1999 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
PARA MARZO O ABRIL PROXIMO
Privados Piden Aplazar Licitación de Acceso
Nororiente a Santiago
A la fecha 6 empresas de un total de 20 están
trabajando en la preparación de ofertas: Besalco, Fe Grande, Brotec,
Huarte Andina, Hochtief y el grupo Ecsa, gestor de la iniciativa.
Una prórroga de dos a tres meses en la presentación
de las ofertas técnicas y económicas para la concesión
Acceso Nororiente a Santiago están solicitando al Ministerio de
Obras Públicas los consorcios interesados en el proyecto, cuya
inversión asciende aproximadamente a US$ 170 millones.
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29
de noviembre de 1999 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
Los Negocios Inmobiliarios de los Grupos Empresariales
Diversas motivaciones mueven a los principales grupos
empresariales chilenos a participar en el negocio inmobiliario, ya sea
porque a través de éste pueden diversificar su cartera de
negocios, o bien porque les permite ordenar activos como edificios corporativos
y terrenos donde desarrollan sus actividades.
No obstante, analistas coinciden en que una de las
motivaciones más importantes en la inversión inmobiliaria
tiene relación con el bajo nivel de riesgo que presenta, con una
rentabilidad asegurada en el tiempo que supera en promedio el 15% anual,
aunque en los terrenos la plusvalía puede incluso duplicarse en
sólo un par de años.
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28
de noviembre de 1997 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
80% Vendido se Encuentra Proyecto Inmobiliario
Campiñas de Chicureo.
El condominio, perteneciente al fondo de
inversión inmobiliaria Las Américas-Raíces, está
ubicado en el camino Lo Arcaya frente a la carretera El Libertador, en
el Valle de Chicureo, tiene una superficie de 100 hectáreas, donde
fueron loteadas 202 parcelas de agrado de 5.000 m2. Además cuenta
con 28.000 m2 de áreas verdes.
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15
de octubre de 1999 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
A ADJUDICAR EN FEBRERO DEL 2000
17 Empresas Han Comprado Bases Para Acceso Nororiente
a Santiago
Entre los interesados destacan empresarios inmobiliarios
que poseen terrenos en la zona de Chicureo, una de las beneficiadas con
la construcción de esta ruta.
Un gran interés ha despertado entre los empresarios
inmobiliarios de la zona de Chicureo, como asimismo en las constructoras
nacionales y extranjeras, el proceso de licitación del nuevo Acceso
Nororiente a Santiago, concesión vial que el Ministerio de Obras
Públicas adjudicará en febrero del próximo año.
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01
de octubre de 1999 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
CON INMOBILIARIOS DE CHICUREO
Infraestructura 2000 Confirmó Conversaciones
por Túnel El Salto
Infraestructura 2000 -liderada por Endesa- confirmó
a través de su gerente general, Roberto Aigneren, que el consorcio
ha estado manteniendo conversaciones con algunos inversionistas inmobiliarios
de Chicureo, a quienes les ha expuesto los beneficios que conllevaría
para ese sector de importante desarrollo habitacional en Colina la futura
construcción del proyecto Túnel El Salto.
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29
de septiembre de 1999 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
CON INMOBILIARIOS DE CHICUREO
Infraestructura 2000 Negocia Venta de Ruta Alternativa
a Radial Nororiente
Inserto dentro de su plan global de enajenación
de activos, el consorcio Infraestructura 2000 (liderado por Endesa) está
sosteniendo avanzadas negociaciones con cuatro de los más grandes
grupos inmobiliarios de la zona de Chicureo, con el fin de venderles el
proyecto Túnel El Salto,
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18
de junio de 1999 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
PARA LICITACION DE ACCESO NORORIENTE
Ecsa Formaría Consorcio con Españoles
e Inversionistas Inmobiliarios Chilenos
Luego que Tribasa dejara en libertad de acción
al grupo Ecsa para buscar nuevos socios para formar un consorcio y participar
en la licitación del Acceso Nororiente a Santiago, los inversionistas
locales comenzaron una serie de negociaciones con otros grupos económicos
nacionales y extranjeros, según informaron fuentes ligadas al consorcio.
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08
de junio de 1998 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
Obras Viales Triplicarían Precios en Chicureo
El inicio de obras de la nueva carretera Santiago-Colina-Los
Andes, así como el resto de las obras viales previstas como parte
del programa de concesiones para el sector norte de Santiago, incrementarán
en forma significativa el valor de los terrenos en la zona de Chicureo
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26
de diciembre de 1997 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
HISPANO CHILENA, INMOBILIARIA MANQUEHUE Y JULIO BOUCHON
US$ 1.500 Mills. Invertirán en Primer Proyecto
Urbano en Zona de Chicureo
La iniciativa tendrá características
de ciudad, donde en una superficie de 1.000 hás. se edificarán
cerca de 17.000 viviendas, además de zonas comerciales, industriales,
equipamientos y áreas verdes.
Una inversión de aproximadamente US$ 1.500
millones...
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05
de septiembre de 1997 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
PROYECTO INMOBILIARIO PAN DE AZUCAR
US$ 500 Millones Invertirá Grupo Harseim en
Chicureo
- El proyecto contempla la construcción de
una ciudad satélite con aproximadamente 5.000 viviendas en un terreno
de 800 hectáreas.
A US$ 500 millones asciende la inversión del
proyecto Pan de Azúcar ubicado en la cuenca de Chicureo, el cual
será desarrollado por la Inmobiliaria Las Canteras S.A. de propiedad,
casi en 100%, del grupo Harseim.
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01
de septiembre de 1997 ESTRATEGIA, el diario de negocios de Chile
EN PROXIMOS 20 AÑOS
Inversión Inmobiliaria por US$ 3.300 Mills.
en Chicureo
Al asentamiento de 120.000 nuevos habitantes del segmento
ABC1 apuntan las proyecciones de crecimiento habitacional en la zona de
Chicureo, Colina, producto de la materialización de proyectos inmobiliarios
en construcción y por ejecutar durante los próximos 20 años.
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Chicureo.
9 de Noviembre de 2.000