Por Miriam Díaz P.

Después de 7 años de estudios Huechuraba cuenta con su primer plan regulador. Y es que el crecimiento explosivo de la zona con la instalación de una ciudad empresarial y los nuevos condominios residenciales, obligaban a que el sector se colocará al día con la normativa que permite ordenar el fuerte crecimiento que ha experimentado la comuna en la última década.

El asesor urbano, Raúl Bustos, que estuvo a cargo de elaborar el plan explicó que desde que se separó Huechuraba como comuna en el año 1981 y desde que contó con su propia Municipalidad en 1992, se sabía que en algún momento se debía regular el desarrollo urbano de esta nueva zona que se regía en el casco antiguo urbano –La Pincoya principalmente- por el plan regulador de Conchalí, mientras que todas las zonas de expansión ciudad empresarial y nuevos enclaves residenciales por el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS).

Enfoque

Bustos señaló que el objetivo es continuar con el crecimiento propio que ha experimentado la zona. Es así que en los lugares más cercanos a las grandes avenidas como Américo Vespucio, es decir en el anillo más externo de la comuna se dejarán para construcción de empresas y equipamientos, ya que en la actualidad existen centros comerciales y cementerios por ejemplos.

Hacia el interior se dejará una zona de transición para la construcción de comercio y viviendas, mientras que el anillo o casco interno de la zona será netamente residencial. Aunque en algunos cerros o faldones de la comuna se ha permitido la construcción de viviendas que por lo general se han dirigido para los segmentos medio-medio alto, debido a la conectividad con el sector de acomodado de la capital.

La densidad promedio calculada será de 75 habitantes por hectáreas, aunque hay una zona como el Salto donde se permite 400 a 600 habitantes por hectáreas, precisamente para la construcción de edificios, ya sean comerciales o de orden residencial.

Huechuraba cuenta con 74 mil habitantes, según el último Censo y se proyecta a 2020 288 mil personas.